解体後の土地について
■（１）「更地」と「整地」は意味合いが違う
「更地」とは、建物や建築物等の定着物がないまっさらな宅地のことを意味します。したがって、その土地が「整地」されているかどうかは定義されていません。対して「整地」は、建物を解体した後にコンクリートや石・木くず・ガラスなどを重機や人の手で綺麗にし、重機で踏み固める「転圧作業」を行った土地のことを意味します。「整地」にする歳はその後の売却用にトンボをかけたりほうきで清掃する場合もあります。業者によって解釈が違う場合がありますので注意しましょう。
■（２）解体後に土地を高く売却するなら「整地」に
土地を売る際には、土地の上に建築物があるか・整地か更地かで地価が変わってきます。後々、更地を整地にしようとすると工事費用や手間がかかります。解体後に土地を売る予定がある場合には、「整地」の状態で仕上げてもらうよう業者にお願いしましょう。
■建物解体・工事に関するご相談は下記の電話番号へお問い合わせください。
